星選好房台南賣地買屋  東區買屋 / 東區買房 - 崇德整新靚三房租平面車位星選好房台南賣地買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：856 萬
參考單價：28.36 萬/坪
地址：台南市東區崇德十八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文化藝術家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.12 坪
附屬建物面積：3.15 坪
共同使用：6.91 坪
土地面積：3.76 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：有租平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇明國小.崇明國中
鄰近公園：社區公園.巴克禮公園.陽光公園
生活機能：崇義黃昏市場.崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南東區核心學區地段，具備成熟的生活機能與便利的交通條件，對於重視子女就學或喜歡市區繁華氛圍的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於「地理位置」與「格局現狀」：三房設計實用、雙陽台通風良好，且已裝修更新，省去了買方裝潢的時間與精力成本。

然而，在決策前必須留意兩個關鍵點：首先，31 年的屋齡可能影響銀行貸款條件，建議先與金融機構確認核貸細節；其次，頂樓位置需確認是否有漏水紀錄，以及車位目前的租約狀態是否會影響您的使用權。若資金規劃能配合銀行規定，且確認居住權益無虞，這是一棟兼具自住便利與地段價值的好房。

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